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Fazenda Conceição, Rod. Ilhéus/Itacaré KM7, - PRAIA DO NORTEOportunidade Única para Investidores! Fazenda Conceição – Área Exclusiva de 27 Hectares Pé na Areia no Litoral Sul da Bahia – Ilhéus/Itacaré Apresentamos a Fazenda Conceição, uma propriedade excepcional de 27 hectares à venda, situada em uma das regiões mais bonitas, valorizadas e promissoras do litoral baiano. Localizada estrategicamente na entrada de Aritaguá, Praia do Norte, em Ilhéus, a área se estende pelos dois lados da Rodovia Ilhéus-Itacaré (km 7), oferecendo 320 metros de frente para o mar, com acesso direto à praia e à rodovia — um diferencial raro e valioso para projetos de grande porte. Características Únicas da Fazenda Conceição: ✅ Área total: 27 hectares de potencial e beleza natural. ✅ Extensa faixa de praia: 320 metros de litoral com areia branca e mar cristalino, cenário perfeito para empreendimentos turísticos de alto padrão. ✅ Beleza natural incomparável: a região é cercada por uma natureza exuberante, com vegetação nativa preservada, clima tropical e paisagens paradisíacas. ✅ Infraestrutura já implantada: Casa construída na propriedade, ideal para apoio ou moradia. Poço artesiano, garantindo abastecimento de água próprio e sustentável. Rede elétrica e internet já disponíveis, agilizando qualquer implantação ou projeto. Lago natural dentro da área: um verdadeiro espetáculo da natureza, que valoriza ainda mais o potencial paisagístico e turístico do imóvel. ✅ Patrimônio histórico-cultural: No coração da propriedade está a igreja centenária da fazenda conceição, um marco histórico construído em 1908, charmosa e preservada, que foi cenário de gravações da primeira versão da novela Renascer, um clássico da teledramaturgia brasileira. Esta igreja não só valoriza o local como confere um apelo cultural, afetivo e turístico inestimável, ideal para projetos que busquem oferecer experiências autênticas e sofisticadas, como casamentos, eventos culturais, espaços de meditação ou roteiros históricos. Potencial de Investimento: A Fazenda Conceição é perfeita para investidores visionários que desejam desenvolver: 🏖️ Resorts de luxo ou eco-hotéis, com integração plena à natureza. 🏡 Condomínios residenciais de alto padrão, à beira-mar. 🛍️ Empreendimentos comerciais ou espaços para turismo ecológico e cultural. 🌿 Projetos de preservação ambiental com retorno sustentável. Localização Estratégica: A proximidade com importantes polos turísticos e logísticos torna essa propriedade ainda mais estratégica: Apenas 14 km do centro de Ilhéus (20 minutos de carro), com fácil acesso a serviços, comércio e infraestrutura urbana. Apenas 16 km do Aeroporto Jorge Amado, em Ilhéus (20 minutos de carro). A 4 km de uma pista de pouso particular, ideal para quem busca mobilidade exclusiva (5 minutos de carro). A 28 km de Serra Grande, um dos vilarejos mais charmosos e procurados da região (28 minutos de carro), com forte apelo turístico, gastronômico e ecológico. A 58 km das praias de Itacaré, um dos destinos mais cobiçados do Brasil (50 minutos de carro). A apenas 3 km do canteiro de obras da BAMIN – um dos maiores empreendimentos logísticos e minerários da região (5 minutos de carro), o que agrega ainda mais potencial de valorização e demanda futura para a área, tanto para hospedagem quanto para serviços e empreendimentos comerciais. Dados de Avaliação e Negociação: 💰 Valor de avaliação: R$ 25 milhões. 📃 Modalidades: Venda direta ou incorporação. 🤝 Estamos abertos a propostas e condições comerciais personalizadas para investidores e empreendedores com visão estratégica. Entre em Contato e Agende Sua Visita! Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma das áreas mais valiosas e exclusivas do litoral sul da Bahia. Para mais informações, agendar uma visita guiada, conhecer a documentação completa ou discutir propostas de incorporação, entre em contato: 📞 (73) 98854-1304 📧 camilomorenocorretor@gmail.com Esta é a sua chance de investir em um patrimônio natural, histórico e turístico de valor incomparável. Aproveite!Uruçuca - BAOportunidade Única para Investidores! Fazenda Conceição – Área Exclusiva de 27 Hectares Pé na Areia no Litoral Sul da Bahia – Ilhéus/Itacaré Apresentamos a Fazenda Conceição, uma propriedade excepcional de 27 hectares à venda, situada em uma das regiões mais bonitas, valorizadas e promissoras do litoral baiano. Localizada estrategicamente na entrada de Aritaguá, Praia do Norte, em Ilhéus, a área se estende pelos dois lados da Rodovia Ilhéus-Itacaré (km 7), oferecendo 320 metros de frente para o mar, com acesso direto à praia e à rodovia — um diferencial raro e valioso para projetos de grande porte. Características Únicas da Fazenda Conceição: ✅ Área total: 27 hectares de potencial e beleza natural. ✅ Extensa faixa de praia: 320 metros de litoral com areia branca e mar cristalino, cenário perfeito para empreendimentos turísticos de alto padrão. ✅ Beleza natural incomparável: a região é cercada por uma natureza exuberante, com vegetação nativa preservada, clima tropical e paisagens paradisíacas. ✅ Infraestrutura já implantada: Casa construída na propriedade, ideal para apoio ou moradia. Poço artesiano, garantindo abastecimento de água próprio e sustentável. Rede elétrica e internet já disponíveis, agilizando qualquer implantação ou projeto. Lago natural dentro da área: um verdadeiro espetáculo da natureza, que valoriza ainda mais o potencial paisagístico e turístico do imóvel. ✅ Patrimônio histórico-cultural: No coração da propriedade está a igreja centenária da fazenda conceição, um marco histórico construído em 1908, charmosa e preservada, que foi cenário de gravações da primeira versão da novela Renascer, um clássico da teledramaturgia brasileira. Esta igreja não só valoriza o local como confere um apelo cultural, afetivo e turístico inestimável, ideal para projetos que busquem oferecer experiências autênticas e sofisticadas, como casamentos, eventos culturais, espaços de meditação ou roteiros históricos. Potencial de Investimento: A Fazenda Conceição é perfeita para investidores visionários que desejam desenvolver: 🏖️ Resorts de luxo ou eco-hotéis, com integração plena à natureza. 🏡 Condomínios residenciais de alto padrão, à beira-mar. 🛍️ Empreendimentos comerciais ou espaços para turismo ecológico e cultural. 🌿 Projetos de preservação ambiental com retorno sustentável. Localização Estratégica: A proximidade com importantes polos turísticos e logísticos torna essa propriedade ainda mais estratégica: Apenas 14 km do centro de Ilhéus (20 minutos de carro), com fácil acesso a serviços, comércio e infraestrutura urbana. Apenas 16 km do Aeroporto Jorge Amado, em Ilhéus (20 minutos de carro). A 4 km de uma pista de pouso particular, ideal para quem busca mobilidade exclusiva (5 minutos de carro). A 28 km de Serra Grande, um dos vilarejos mais charmosos e procurados da região (28 minutos de carro), com forte apelo turístico, gastronômico e ecológico. A 58 km das praias de Itacaré, um dos destinos mais cobiçados do Brasil (50 minutos de carro). A apenas 3 km do canteiro de obras da BAMIN – um dos maiores empreendimentos logísticos e minerários da região (5 minutos de carro), o que agrega ainda mais potencial de valorização e demanda futura para a área, tanto para hospedagem quanto para serviços e empreendimentos comerciais. Dados de Avaliação e Negociação: 💰 Valor de avaliação: R$ 25 milhões. 📃 Modalidades: Venda direta ou incorporação. 🤝 Estamos abertos a propostas e condições comerciais personalizadas para investidores e empreendedores com visão estratégica. Entre em Contato e Agende Sua Visita! Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma das áreas mais valiosas e exclusivas do litoral sul da Bahia. 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Serra, 1 - Serra GrandeTerreno em área bastante privilegiada e valorizada por conta de seu aspecto ecológico, e também pela sua localização entre Ilhéus e Itacaré, dois destinos muito procurados. Sua cultura vasta e paisagem exuberante é um deleite para seus visitantes e moradores. Situada em região que abriga parte do que sobrou da Mata Atlântica original, sendo reconhecida como um lugar de superlativos, com elevado grau de endemismo e uma das maiores biodiversidades do mundo. Essa é a combinação perfeita entre cultura local, praias paradisíacas e cachoeiras. Natureza com áreas destinadas à conservação, o que torna a Serra do Conduru um lugar perfeito para turismo ecológico e morada tranquila.Uruçuca - BATerreno em área bastante privilegiada e valorizada por conta de seu aspecto ecológico, e também pela sua localização entre Ilhéus e Itacaré, dois destinos muito procurados. Sua cultura vasta e paisagem exuberante é um deleite para seus visitantes e moradores. Situada em região que abriga parte do que sobrou da Mata Atlântica original, sendo reconhecida como um lugar de superlativos, com elevado grau de endemismo e uma das maiores biodiversidades do mundo. Essa é a combinação perfeita entre cultura local, praias paradisíacas e cachoeiras. Natureza com áreas destinadas à conservação, o que torna a Serra do Conduru um lugar perfeito para turismo ecológico e morada tranquila.
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Rua José Melo Pirajá, 2 - barraApartamento com: 2 suítes Sala Cozinha Lavabo Varanda Cama queen Ar split nos quartos e na sala Sofá cama Smart TV 55” Wi-Fi Cervejeira Cozinha completa inox (geladeira, freezer, microondas, cooktop, forno, exaustor) Mobiliado e decorado Condomínio com: Piscina com raia e cascata Gerador Portaria 24hs Área verde 200m da praia Churrasqueira Forno de pizza Área gourmet Área verde Melhor condomínio de Barra Grande, entregue final de 2020.Maraú - BAApartamento com: 2 suítes Sala Cozinha Lavabo Varanda Cama queen Ar split nos quartos e na sala Sofá cama Smart TV 55” Wi-Fi Cervejeira Cozinha completa inox (geladeira, freezer, microondas, cooktop, forno, exaustor) Mobiliado e decorado Condomínio com: Piscina com raia e cascata Gerador Portaria 24hs Área verde 200m da praia Churrasqueira Forno de pizza Área gourmet Área verde Melhor condomínio de Barra Grande, entregue final de 2020.
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Rodovia Camamu - Travessão km 12, - camamuTamanho total da fazenda - 100 hectares. 2 RepresasCamamu - BATamanho total da fazenda - 100 hectares. 2 Represas
Villa São José , 1 - centroItacaré - BA
