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Fazenda Conceição, Rod. Ilhéus/Itacaré KM7, - PRAIA DO NORTEOportunidade Única para Investidores! Fazenda Conceição – Área Exclusiva de 27 Hectares Pé na Areia no Litoral Sul da Bahia – Ilhéus/Itacaré Apresentamos a Fazenda Conceição, uma propriedade excepcional de 27 hectares à venda, situada em uma das regiões mais bonitas, valorizadas e promissoras do litoral baiano. Localizada estrategicamente na entrada de Aritaguá, Praia do Norte, em Ilhéus, a área se estende pelos dois lados da Rodovia Ilhéus-Itacaré (km 7), oferecendo 320 metros de frente para o mar, com acesso direto à praia e à rodovia — um diferencial raro e valioso para projetos de grande porte. Características Únicas da Fazenda Conceição: ✅ Área total: 27 hectares de potencial e beleza natural. ✅ Extensa faixa de praia: 320 metros de litoral com areia branca e mar cristalino, cenário perfeito para empreendimentos turísticos de alto padrão. ✅ Beleza natural incomparável: a região é cercada por uma natureza exuberante, com vegetação nativa preservada, clima tropical e paisagens paradisíacas. ✅ Infraestrutura já implantada: Casa construída na propriedade, ideal para apoio ou moradia. Poço artesiano, garantindo abastecimento de água próprio e sustentável. Rede elétrica e internet já disponíveis, agilizando qualquer implantação ou projeto. Lago natural dentro da área: um verdadeiro espetáculo da natureza, que valoriza ainda mais o potencial paisagístico e turístico do imóvel. ✅ Patrimônio histórico-cultural: No coração da propriedade está a igreja centenária da fazenda conceição, um marco histórico construído em 1908, charmosa e preservada, que foi cenário de gravações da primeira versão da novela Renascer, um clássico da teledramaturgia brasileira. Esta igreja não só valoriza o local como confere um apelo cultural, afetivo e turístico inestimável, ideal para projetos que busquem oferecer experiências autênticas e sofisticadas, como casamentos, eventos culturais, espaços de meditação ou roteiros históricos. Potencial de Investimento: A Fazenda Conceição é perfeita para investidores visionários que desejam desenvolver: 🏖️ Resorts de luxo ou eco-hotéis, com integração plena à natureza. 🏡 Condomínios residenciais de alto padrão, à beira-mar. 🛍️ Empreendimentos comerciais ou espaços para turismo ecológico e cultural. 🌿 Projetos de preservação ambiental com retorno sustentável. Localização Estratégica: A proximidade com importantes polos turísticos e logísticos torna essa propriedade ainda mais estratégica: Apenas 14 km do centro de Ilhéus (20 minutos de carro), com fácil acesso a serviços, comércio e infraestrutura urbana. Apenas 16 km do Aeroporto Jorge Amado, em Ilhéus (20 minutos de carro). A 4 km de uma pista de pouso particular, ideal para quem busca mobilidade exclusiva (5 minutos de carro). A 28 km de Serra Grande, um dos vilarejos mais charmosos e procurados da região (28 minutos de carro), com forte apelo turístico, gastronômico e ecológico. A 58 km das praias de Itacaré, um dos destinos mais cobiçados do Brasil (50 minutos de carro). A apenas 3 km do canteiro de obras da BAMIN – um dos maiores empreendimentos logísticos e minerários da região (5 minutos de carro), o que agrega ainda mais potencial de valorização e demanda futura para a área, tanto para hospedagem quanto para serviços e empreendimentos comerciais. Dados de Avaliação e Negociação: 💰 Valor de avaliação: R$ 25 milhões. 📃 Modalidades: Venda direta ou incorporação. 🤝 Estamos abertos a propostas e condições comerciais personalizadas para investidores e empreendedores com visão estratégica. Entre em Contato e Agende Sua Visita! Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma das áreas mais valiosas e exclusivas do litoral sul da Bahia. Para mais informações, agendar uma visita guiada, conhecer a documentação completa ou discutir propostas de incorporação, entre em contato: 📞 (73) 98854-1304 📧 camilomorenocorretor@gmail.com Esta é a sua chance de investir em um patrimônio natural, histórico e turístico de valor incomparável. Aproveite!Uruçuca - BAOportunidade Única para Investidores! Fazenda Conceição – Área Exclusiva de 27 Hectares Pé na Areia no Litoral Sul da Bahia – Ilhéus/Itacaré Apresentamos a Fazenda Conceição, uma propriedade excepcional de 27 hectares à venda, situada em uma das regiões mais bonitas, valorizadas e promissoras do litoral baiano. Localizada estrategicamente na entrada de Aritaguá, Praia do Norte, em Ilhéus, a área se estende pelos dois lados da Rodovia Ilhéus-Itacaré (km 7), oferecendo 320 metros de frente para o mar, com acesso direto à praia e à rodovia — um diferencial raro e valioso para projetos de grande porte. Características Únicas da Fazenda Conceição: ✅ Área total: 27 hectares de potencial e beleza natural. ✅ Extensa faixa de praia: 320 metros de litoral com areia branca e mar cristalino, cenário perfeito para empreendimentos turísticos de alto padrão. ✅ Beleza natural incomparável: a região é cercada por uma natureza exuberante, com vegetação nativa preservada, clima tropical e paisagens paradisíacas. ✅ Infraestrutura já implantada: Casa construída na propriedade, ideal para apoio ou moradia. Poço artesiano, garantindo abastecimento de água próprio e sustentável. Rede elétrica e internet já disponíveis, agilizando qualquer implantação ou projeto. Lago natural dentro da área: um verdadeiro espetáculo da natureza, que valoriza ainda mais o potencial paisagístico e turístico do imóvel. ✅ Patrimônio histórico-cultural: No coração da propriedade está a igreja centenária da fazenda conceição, um marco histórico construído em 1908, charmosa e preservada, que foi cenário de gravações da primeira versão da novela Renascer, um clássico da teledramaturgia brasileira. Esta igreja não só valoriza o local como confere um apelo cultural, afetivo e turístico inestimável, ideal para projetos que busquem oferecer experiências autênticas e sofisticadas, como casamentos, eventos culturais, espaços de meditação ou roteiros históricos. Potencial de Investimento: A Fazenda Conceição é perfeita para investidores visionários que desejam desenvolver: 🏖️ Resorts de luxo ou eco-hotéis, com integração plena à natureza. 🏡 Condomínios residenciais de alto padrão, à beira-mar. 🛍️ Empreendimentos comerciais ou espaços para turismo ecológico e cultural. 🌿 Projetos de preservação ambiental com retorno sustentável. Localização Estratégica: A proximidade com importantes polos turísticos e logísticos torna essa propriedade ainda mais estratégica: Apenas 14 km do centro de Ilhéus (20 minutos de carro), com fácil acesso a serviços, comércio e infraestrutura urbana. Apenas 16 km do Aeroporto Jorge Amado, em Ilhéus (20 minutos de carro). A 4 km de uma pista de pouso particular, ideal para quem busca mobilidade exclusiva (5 minutos de carro). A 28 km de Serra Grande, um dos vilarejos mais charmosos e procurados da região (28 minutos de carro), com forte apelo turístico, gastronômico e ecológico. A 58 km das praias de Itacaré, um dos destinos mais cobiçados do Brasil (50 minutos de carro). A apenas 3 km do canteiro de obras da BAMIN – um dos maiores empreendimentos logísticos e minerários da região (5 minutos de carro), o que agrega ainda mais potencial de valorização e demanda futura para a área, tanto para hospedagem quanto para serviços e empreendimentos comerciais. Dados de Avaliação e Negociação: 💰 Valor de avaliação: R$ 25 milhões. 📃 Modalidades: Venda direta ou incorporação. 🤝 Estamos abertos a propostas e condições comerciais personalizadas para investidores e empreendedores com visão estratégica. Entre em Contato e Agende Sua Visita! Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma das áreas mais valiosas e exclusivas do litoral sul da Bahia. Para mais informações, agendar uma visita guiada, conhecer a documentação completa ou discutir propostas de incorporação, entre em contato: 📞 (73) 98854-1304 📧 camilomorenocorretor@gmail.com Esta é a sua chance de investir em um patrimônio natural, histórico e turístico de valor incomparável. Aproveite!
Br , 0 - centroApresentamos a você esta impressionante fazenda localizada próxima a cidade de Ibicaraí, com 71 hectares, com sede, 5 barcaças, 1 secador, com uma parte para gado e outra para produção de cacau, esta belíssima fazenda é a oportunidade perfeita para aqueles que buscam uma propriedade rural com um excelente negócio. A fazenda é ocupada pelo proprietário e está à venda por R$ 1.450.000. Seu terreno generoso oferece diversas possibilidades de uso, desde a criação de animais até o cultivo de plantações. As instalações bem cuidadas e a infraestrutura existente garantem todo o suporte necessário para uma vida tranquila no campo. As comodidades do imóvel incluem uma área externa ampla e arborizada, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Sua tranquilidade e privacidade tornam-na um verdadeiro refúgio, longe do agitado ritmo urbano. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta impressionante fazenda e descobrir todas as possibilidades que ela oferece. Agende sua visita ainda hoje e transforme seu sonho de uma vida no campo em realidade.Ibicaraí - BAApresentamos a você esta impressionante fazenda localizada próxima a cidade de Ibicaraí, com 71 hectares, com sede, 5 barcaças, 1 secador, com uma parte para gado e outra para produção de cacau, esta belíssima fazenda é a oportunidade perfeita para aqueles que buscam uma propriedade rural com um excelente negócio. A fazenda é ocupada pelo proprietário e está à venda por R$ 1.450.000. Seu terreno generoso oferece diversas possibilidades de uso, desde a criação de animais até o cultivo de plantações. As instalações bem cuidadas e a infraestrutura existente garantem todo o suporte necessário para uma vida tranquila no campo. As comodidades do imóvel incluem uma área externa ampla e arborizada, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Sua tranquilidade e privacidade tornam-na um verdadeiro refúgio, longe do agitado ritmo urbano. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta impressionante fazenda e descobrir todas as possibilidades que ela oferece. Agende sua visita ainda hoje e transforme seu sonho de uma vida no campo em realidade.
Ba Floresta Azul - Almadina, - Zona RuralFazenda com 129 hectares na Região de Floresta Azul, à 3km da entrada da cidade, sentido Almadina. Trecho asfaltado mais ramal de 9km de estrada de chão até a fazenda. Fazenda possui, 3 barcaças, 3 depósitos, sede, mais casa para caseiro. Possui energia elétrica e córrego com agua corrente no seu interior. Disponibilidade de Cultivo de Cacau e criação de gado. Área totalmente cercada e pronta para criação de gado, com grande potencial de ampliação. Possui bastante cacau, porém mal cuidado, mas com potencial de cultivo de 400 a 500 arrobas por ano.Floresta Azul - BAFazenda com 129 hectares na Região de Floresta Azul, à 3km da entrada da cidade, sentido Almadina. Trecho asfaltado mais ramal de 9km de estrada de chão até a fazenda. Fazenda possui, 3 barcaças, 3 depósitos, sede, mais casa para caseiro. Possui energia elétrica e córrego com agua corrente no seu interior. Disponibilidade de Cultivo de Cacau e criação de gado. Área totalmente cercada e pronta para criação de gado, com grande potencial de ampliação. Possui bastante cacau, porém mal cuidado, mas com potencial de cultivo de 400 a 500 arrobas por ano.
Rodovia Camamu - Travessão km 12, - camamuTamanho total da fazenda - 100 hectares. 2 RepresasCamamu - BATamanho total da fazenda - 100 hectares. 2 Represas
Praça Doutor Manoel Pereira de Almeida, - CentroFazenda SÃO ROQUE Município de UNA - Bahia 51,5hectares 30 hectares de cacau 10 hectares de pasto 11,5 hectares de área preservada - 01 Barcaças/secador convencional - 01 barcaça alta/ depósitos - 01 conjunto de avenida, com duas casas de trabalhador reformadas e um depósito - 01 casa de administrador reformada ENERGIA ELÉTRICA E ÁGUA ENCANADA - Viveiro coberto com sombrite com 4.000 mudas de cacau seminal. Jardim clonal com 800 plantas do clone CCN 51 e 800 plantas de PS 1319 Escriturada , CEFIR/CCIR 23 e georeferenciada.Una - BAFazenda SÃO ROQUE Município de UNA - Bahia 51,5hectares 30 hectares de cacau 10 hectares de pasto 11,5 hectares de área preservada - 01 Barcaças/secador convencional - 01 barcaça alta/ depósitos - 01 conjunto de avenida, com duas casas de trabalhador reformadas e um depósito - 01 casa de administrador reformada ENERGIA ELÉTRICA E ÁGUA ENCANADA - Viveiro coberto com sombrite com 4.000 mudas de cacau seminal. Jardim clonal com 800 plantas do clone CCN 51 e 800 plantas de PS 1319 Escriturada , CEFIR/CCIR 23 e georeferenciada.
Estrada do Bairro do Luiz para Lagoa Santa , 0 - Bairro do Luiz Fazenda Boa Esperança à Venda – Produção de Cacau em Plena Atividade! Localizada no Km 5, às margens da estrada do bairro do Luiz, seguindo em direção a Lagoa Santa, na cidade de Ituberá – BA, esta linda fazenda une produtividade, estrutura e natureza em perfeita harmonia. Detalhes da propriedade: • Área total: 8,8 hectares • Área plantada: 7,0 hectares • Produção anual: 600 arrobas de cacau • 6.000 pés de cacau em plena produção • 2.200 pés de seringueira – ótimo potencial de exploração • Casa sede ampla e bem conservada • 02 casas para trabalhadores + 01 em construção • Área coberta para eventos familiares – ideal para confraternizações • Depósito espaçoso para armazenagem e suporte agrícola A Fazenda Boa Esperança é ideal para quem busca investir no agronegócio com retorno garantido e estrutura pronta para produção e expansão. Além disso, é um excelente espaço para lazer com a família ou para turismo rural. Documentação em dia. Pronta para transferência.Ituberá - BAFazenda Boa Esperança à Venda – Produção de Cacau em Plena Atividade! Localizada no Km 5, às margens da estrada do bairro do Luiz, seguindo em direção a Lagoa Santa, na cidade de Ituberá – BA, esta linda fazenda une produtividade, estrutura e natureza em perfeita harmonia. Detalhes da propriedade: • Área total: 8,8 hectares • Área plantada: 7,0 hectares • Produção anual: 600 arrobas de cacau • 6.000 pés de cacau em plena produção • 2.200 pés de seringueira – ótimo potencial de exploração • Casa sede ampla e bem conservada • 02 casas para trabalhadores + 01 em construção • Área coberta para eventos familiares – ideal para confraternizações • Depósito espaçoso para armazenagem e suporte agrícola A Fazenda Boa Esperança é ideal para quem busca investir no agronegócio com retorno garantido e estrutura pronta para produção e expansão. Além disso, é um excelente espaço para lazer com a família ou para turismo rural. Documentação em dia. Pronta para transferência.
área rural , 100 - rural Excelente Fazenda à Venda em Barro Preto – Cacau e Gado | 71,07 ha | Escriturada e Georreferenciada Oportunidade imperdível para quem busca investir ou expandir sua produção agrícola e pecuária! Fazenda localizada no município de Barro Preto, Bahia, a apenas 6,7 km de Itajuípe, com 71,0781 hectares de área total, escriturada, georreferenciada, com CCIR, CAR e ITR em dia, sem nenhuma dívida. Área Produtiva: • 40 hectares plantados com cacau comum • 1 hectare de cacau clonal • 17 hectares de pastagem com cerca elétrica • 13,2 hectares de reserva legal com cultivo de cacau Infraestrutura: • Casa sede • 2 casas de trabalhador (necessitam reformas) • 1 armazém • 1 secador de cacau • 2 barcaças em funcionamento e 2 para restaurar • 1 curral com embarcador (sem cobertura) • 1 represa grande • 1 tanque para criação de peixes • 2 tanques bebedouros para gado • 1 poço com água potável • Energia elétrica já instalada Ideal para quem deseja produção diversificada com cacau, criação de gado e piscicultura, aliando produtividade à tranquilidade do campo. A localização estratégica, próxima ao centro de Itajuípe, facilita logística e acesso a serviços.Barro Preto - BAExcelente Fazenda à Venda em Barro Preto – Cacau e Gado | 71,07 ha | Escriturada e Georreferenciada Oportunidade imperdível para quem busca investir ou expandir sua produção agrícola e pecuária! Fazenda localizada no município de Barro Preto, Bahia, a apenas 6,7 km de Itajuípe, com 71,0781 hectares de área total, escriturada, georreferenciada, com CCIR, CAR e ITR em dia, sem nenhuma dívida. Área Produtiva: • 40 hectares plantados com cacau comum • 1 hectare de cacau clonal • 17 hectares de pastagem com cerca elétrica • 13,2 hectares de reserva legal com cultivo de cacau Infraestrutura: • Casa sede • 2 casas de trabalhador (necessitam reformas) • 1 armazém • 1 secador de cacau • 2 barcaças em funcionamento e 2 para restaurar • 1 curral com embarcador (sem cobertura) • 1 represa grande • 1 tanque para criação de peixes • 2 tanques bebedouros para gado • 1 poço com água potável • Energia elétrica já instalada Ideal para quem deseja produção diversificada com cacau, criação de gado e piscicultura, aliando produtividade à tranquilidade do campo. A localização estratégica, próxima ao centro de Itajuípe, facilita logística e acesso a serviços.
