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Rua Maria Quitéria, 37 - CentroIlhéus - BA
Rua Jorge Amado, 88 - CENTROQuer morar no coração de Ilhéus, fazer tudo a pé e ainda não se preocupar com taxa de condomínio? Esse apartamento na Rua Jorge Amado, no Centro, é ideal pra quem valoriza localização, praticidade e uma vida urbana bem dinâmica. 🌆 📐 Características do imóvel 🏠 Tipo: apartamento residencial para locação 📍 Bairro: Centro – Ilhéus (BA) 🌅 Posição solar: nascente (mais ventilação e conforto térmico) 🛏 Quartos: 2 (com possibilidade de adaptação para 3 quartos) 🛁 Suítes: 1 suíte com ar-condicionado 🚿 Banheiros: 1 banheiro social 🛋 Sala: sala de estar que pode ser fechada e virar um 3º quarto 🍽 Cozinha: cozinha americana integrada à sala de estar/jantar 🌤 Varanda: ampla varanda com vista para a Rua Jorge Amado 🧺 Área de serviço: externa, na varanda 🧳 Mobiliado: semi mobiliado (planejados na cozinha + ar na suíte) 🚗 Vaga de garagem: não possui vaga para carro 🐶 Pets: aceita pets 🧱 Acesso: prédio sem elevador, acesso somente por escadas 💸 Condomínio: não há taxa de condomínio ✨ Comodidades internas ✅ Cozinha americana com armários planejados ✅ Integração cozinha + sala, trazendo amplitude e praticidade ✅ Suíte com ar-condicionado já instalado ✅ Varandão voltado para a rua, bem ventilado, perfeito para relaxar ou trabalhar ✅ Área de serviço na varanda, mantendo o interior mais organizado ✅ Planta flexível: possibilidade de criar mais um quarto apenas fechando a sala 🏢 Sobre o prédio Prédio de perfil residencial Sem elevador (acesso por escadas) Sem áreas comuns de lazer Estrutura simples, o que contribui para zero custo de condomínio 💰 📍 Localização e entorno (aproximado a pé) Você estará em uma região central com forte comércio e serviços, ótima pra quem gosta de resolver tudo por perto: 🏛 Praça da Prefeitura / Praça J. J. Seabra: cerca de 3–5 minutos a pé ⛪ Catedral de São Sebastião e entorno histórico: em torno de 5–7 minutos a pé 🌴 Avenida Soares Lopes (orla, lazer, caminhada): cerca de 7–10 minutos a pé 🍽 Avenida 2 de Julho (bares e restaurantes): em torno de 5–7 minutos a pé 🛒 Mercado / Alana e outros mercados do Centro: poucos minutos caminhando 🍻 Bares e restaurantes da região (Backdoor, Pontochic, Barrakitika, Berimbau Gourmet): todos na mesma região central, acessíveis a pé 🚌 Pontos de ônibus no paredão e arredores: fácil acesso para outros bairros 💊 Farmácias, hospitais, bancos, lojas e serviços: concentrados no próprio Centro 👤 Perfil de morador ideal Quem quer morar no Centro e fazer tudo caminhando 🚶♂️ Estudantes, jovens casais, profissionais liberais e quem trabalha na região central Pessoas que priorizam localização, praticidade, economia de tempo e de custos fixos, já que não há taxa de condomínio 💰 Condições comerciais 💵 Aluguel mensal: R$ 2.100,00 ✅ Sem taxa de condomínio 📞 Fale com o corretor de imóveis e perito avaliador judicial Camilo Moreno WhatsApp: (73) 98854-1304 E-mail: camilomorenocorretor@gmail.com Instagram: @camilomoreno.myhouse CRECI 33173 — CNAI 054602Ilhéus - BAQuer morar no coração de Ilhéus, fazer tudo a pé e ainda não se preocupar com taxa de condomínio? Esse apartamento na Rua Jorge Amado, no Centro, é ideal pra quem valoriza localização, praticidade e uma vida urbana bem dinâmica. 🌆 📐 Características do imóvel 🏠 Tipo: apartamento residencial para locação 📍 Bairro: Centro – Ilhéus (BA) 🌅 Posição solar: nascente (mais ventilação e conforto térmico) 🛏 Quartos: 2 (com possibilidade de adaptação para 3 quartos) 🛁 Suítes: 1 suíte com ar-condicionado 🚿 Banheiros: 1 banheiro social 🛋 Sala: sala de estar que pode ser fechada e virar um 3º quarto 🍽 Cozinha: cozinha americana integrada à sala de estar/jantar 🌤 Varanda: ampla varanda com vista para a Rua Jorge Amado 🧺 Área de serviço: externa, na varanda 🧳 Mobiliado: semi mobiliado (planejados na cozinha + ar na suíte) 🚗 Vaga de garagem: não possui vaga para carro 🐶 Pets: aceita pets 🧱 Acesso: prédio sem elevador, acesso somente por escadas 💸 Condomínio: não há taxa de condomínio ✨ Comodidades internas ✅ Cozinha americana com armários planejados ✅ Integração cozinha + sala, trazendo amplitude e praticidade ✅ Suíte com ar-condicionado já instalado ✅ Varandão voltado para a rua, bem ventilado, perfeito para relaxar ou trabalhar ✅ Área de serviço na varanda, mantendo o interior mais organizado ✅ Planta flexível: possibilidade de criar mais um quarto apenas fechando a sala 🏢 Sobre o prédio Prédio de perfil residencial Sem elevador (acesso por escadas) Sem áreas comuns de lazer Estrutura simples, o que contribui para zero custo de condomínio 💰 📍 Localização e entorno (aproximado a pé) Você estará em uma região central com forte comércio e serviços, ótima pra quem gosta de resolver tudo por perto: 🏛 Praça da Prefeitura / Praça J. J. Seabra: cerca de 3–5 minutos a pé ⛪ Catedral de São Sebastião e entorno histórico: em torno de 5–7 minutos a pé 🌴 Avenida Soares Lopes (orla, lazer, caminhada): cerca de 7–10 minutos a pé 🍽 Avenida 2 de Julho (bares e restaurantes): em torno de 5–7 minutos a pé 🛒 Mercado / Alana e outros mercados do Centro: poucos minutos caminhando 🍻 Bares e restaurantes da região (Backdoor, Pontochic, Barrakitika, Berimbau Gourmet): todos na mesma região central, acessíveis a pé 🚌 Pontos de ônibus no paredão e arredores: fácil acesso para outros bairros 💊 Farmácias, hospitais, bancos, lojas e serviços: concentrados no próprio Centro 👤 Perfil de morador ideal Quem quer morar no Centro e fazer tudo caminhando 🚶♂️ Estudantes, jovens casais, profissionais liberais e quem trabalha na região central Pessoas que priorizam localização, praticidade, economia de tempo e de custos fixos, já que não há taxa de condomínio 💰 Condições comerciais 💵 Aluguel mensal: R$ 2.100,00 ✅ Sem taxa de condomínio 📞 Fale com o corretor de imóveis e perito avaliador judicial Camilo Moreno WhatsApp: (73) 98854-1304 E-mail: camilomorenocorretor@gmail.com Instagram: @camilomoreno.myhouse CRECI 33173 — CNAI 054602
Rua Marquês de Paranaguá, 1 - CentroSeu novo refúgio à beira-mar espera por você no Condomínio Japara, um dos cenários mais encantadores da zona norte de Ilhéus. Este apartamento mobiliado de 58m² reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada para quem deseja morar, passar temporadas inesquecíveis ou investir em locação de temporada em uma das regiões mais valorizadas do litoral baiano. O imóvel oferece um ambiente aconchegante, funcional e pronto para uso, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade. Totalmente mobiliado, o apartamento proporciona praticidade imediata tanto para moradia quanto para rentabilização através de aluguel por temporada, aproveitando o grande potencial turístico da região. O Condomínio Japara possui uma excelente estrutura de lazer e segurança, contando com restaurante privativo, piscina adulto e infantil, parque para crianças, portaria eletrônica e acesso direto à praia. Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é sua localização privilegiada na Rodovia Ilhéus–Itacaré, a apenas 5 km do centro urbano de Ilhéus e aproximadamente 15 km do aeroporto. O condomínio é literalmente pé na areia, oferecendo acesso a uma praia paradisíaca, tranquila e com sensação de exclusividade, praticamente privativa para moradores e hóspedes. Um verdadeiro convite para viver dias de descanso cercados pela natureza, mar cristalino e o clima único do litoral sul da Bahia. Além da qualidade de vida, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para plataformas de hospedagem e aluguel de temporada, devido à alta procura por imóveis próximos à praia em Ilhéus. Seja para morar, investir ou garantir um espaço especial para aproveitar o melhor da Bahia, este apartamento no Japara é uma oportunidade que une localização estratégica, lazer, conforto e valorização imobiliária. Ilhéus - BASeu novo refúgio à beira-mar espera por você no Condomínio Japara, um dos cenários mais encantadores da zona norte de Ilhéus. Este apartamento mobiliado de 58m² reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada para quem deseja morar, passar temporadas inesquecíveis ou investir em locação de temporada em uma das regiões mais valorizadas do litoral baiano. O imóvel oferece um ambiente aconchegante, funcional e pronto para uso, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade. Totalmente mobiliado, o apartamento proporciona praticidade imediata tanto para moradia quanto para rentabilização através de aluguel por temporada, aproveitando o grande potencial turístico da região. O Condomínio Japara possui uma excelente estrutura de lazer e segurança, contando com restaurante privativo, piscina adulto e infantil, parque para crianças, portaria eletrônica e acesso direto à praia. Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é sua localização privilegiada na Rodovia Ilhéus–Itacaré, a apenas 5 km do centro urbano de Ilhéus e aproximadamente 15 km do aeroporto. O condomínio é literalmente pé na areia, oferecendo acesso a uma praia paradisíaca, tranquila e com sensação de exclusividade, praticamente privativa para moradores e hóspedes. Um verdadeiro convite para viver dias de descanso cercados pela natureza, mar cristalino e o clima único do litoral sul da Bahia. Além da qualidade de vida, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para plataformas de hospedagem e aluguel de temporada, devido à alta procura por imóveis próximos à praia em Ilhéus. Seja para morar, investir ou garantir um espaço especial para aproveitar o melhor da Bahia, este apartamento no Japara é uma oportunidade que une localização estratégica, lazer, conforto e valorização imobiliária.
Avenida Soares Lopes, 628 - CentroLocalizado no centro da bela cidade de Ilhéus, este apartamento padrão oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 2 quartos, o imóvel está desocupado e pronto para receber novos moradores. O valor de venda é de R$ 500.000, com opção de locação por R$ 3.500 mensais. O condomínio Indalicio Tavares garante segurança e tranquilidade aos residentes. Essa é uma excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado e com ótimo potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as facilidades que este apartamento tem a oferecer.Ilhéus - BALocalizado no centro da bela cidade de Ilhéus, este apartamento padrão oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 2 quartos, o imóvel está desocupado e pronto para receber novos moradores. O valor de venda é de R$ 500.000, com opção de locação por R$ 3.500 mensais. O condomínio Indalicio Tavares garante segurança e tranquilidade aos residentes. Essa é uma excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado e com ótimo potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as facilidades que este apartamento tem a oferecer.
Praça Rui Barbosa , 1 - Centro🏠 Casa/ponto duplex mobiliado na Praça Rui Barbosa – já funcionou CDL e escolas – Ilhéus/BA Este imóvel é aquele ponto estratégico no centro de Ilhéus, com forte vocação comercial e também possibilidade de uso residencial. Localizado na Praça Rui Barbosa, ele já abrigou o CDL de Ilhéus e escolas, o que comprova o excelente potencial para escritórios, cursos, clínicas, serviços e negócios em geral. Com 140 m² de área útil, a casa é do tipo duplex, oferecendo 3 quartos e 1 sala, com ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel está mobiliado e em perfeitas condições de uso, pronto para receber tanto uma estrutura comercial quanto uma família que queira morar em uma área central, com fácil acesso a tudo. 📐 Características do imóvel 🏡 Tipo: casa duplex (ponto comercial e/ou moradia) 🎯 Uso indicado: comercial, educacional, serviços, misto ou residencial 📏 Área útil: 140 m² 🛏 Quartos: 3 🛋 Sala: 1 sala ampla 🧳 Mobiliado: sim 🏢 Potencial comercial e institucional Já funcionou o CDL de Ilhéus no local Já abrigou escolas, reforçando a vocação para atividades educacionais Ambientes que permitem organizar recepção, salas de atendimento, salas de aula, escritórios ou consultórios Imóvel mobiliado, facilitando a adaptação para uso profissional 👨👩👧 Uso residencial (ou misto) Pode ser usado também como moradia ou comercial + residencial Espaço adequado para famílias ou casais que desejam morar em área central Ambientes com boa iluminação natural e boa ventilação Projeto interno pensado para funcionalidade e bem-estar 📍 Localização e entorno – Praça Rui Barbosa Imóvel situado em região central de Ilhéus, com acesso fácil a: 🛒 Comércio local 🏫 Escolas e serviços educacionais 🏥 Hospitais e serviços de saúde 🚌 Pontos de transporte urbano Essa combinação torna o imóvel uma oportunidade rara para quem busca ponto já consolidado comercialmente, com histórico de uso por entidades relevantes, e que ainda pode ser adaptado para moradia ou uso misto. 📞 Fale com o corretor de imóveis e perito avaliador judicial Camilo Moreno WhatsApp: (73) 98854-1304 E-mail: camilomorenocorretor@gmail.com Instagram: @camilomoreno.myhouse CRECI 33173 — CNAI 054602Ilhéus - BA🏠 Casa/ponto duplex mobiliado na Praça Rui Barbosa – já funcionou CDL e escolas – Ilhéus/BA Este imóvel é aquele ponto estratégico no centro de Ilhéus, com forte vocação comercial e também possibilidade de uso residencial. Localizado na Praça Rui Barbosa, ele já abrigou o CDL de Ilhéus e escolas, o que comprova o excelente potencial para escritórios, cursos, clínicas, serviços e negócios em geral. Com 140 m² de área útil, a casa é do tipo duplex, oferecendo 3 quartos e 1 sala, com ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel está mobiliado e em perfeitas condições de uso, pronto para receber tanto uma estrutura comercial quanto uma família que queira morar em uma área central, com fácil acesso a tudo. 📐 Características do imóvel 🏡 Tipo: casa duplex (ponto comercial e/ou moradia) 🎯 Uso indicado: comercial, educacional, serviços, misto ou residencial 📏 Área útil: 140 m² 🛏 Quartos: 3 🛋 Sala: 1 sala ampla 🧳 Mobiliado: sim 🏢 Potencial comercial e institucional Já funcionou o CDL de Ilhéus no local Já abrigou escolas, reforçando a vocação para atividades educacionais Ambientes que permitem organizar recepção, salas de atendimento, salas de aula, escritórios ou consultórios Imóvel mobiliado, facilitando a adaptação para uso profissional 👨👩👧 Uso residencial (ou misto) Pode ser usado também como moradia ou comercial + residencial Espaço adequado para famílias ou casais que desejam morar em área central Ambientes com boa iluminação natural e boa ventilação Projeto interno pensado para funcionalidade e bem-estar 📍 Localização e entorno – Praça Rui Barbosa Imóvel situado em região central de Ilhéus, com acesso fácil a: 🛒 Comércio local 🏫 Escolas e serviços educacionais 🏥 Hospitais e serviços de saúde 🚌 Pontos de transporte urbano Essa combinação torna o imóvel uma oportunidade rara para quem busca ponto já consolidado comercialmente, com histórico de uso por entidades relevantes, e que ainda pode ser adaptado para moradia ou uso misto. 📞 Fale com o corretor de imóveis e perito avaliador judicial Camilo Moreno WhatsApp: (73) 98854-1304 E-mail: camilomorenocorretor@gmail.com Instagram: @camilomoreno.myhouse CRECI 33173 — CNAI 054602
Rua Dom Valfredo Tepe, 174 - Centro🏡 Casa Triplex Semi Mobiliada para Locação – Centro da Cidade Apresentamos esta incrível casa triplex, recém-reformada e com acabamento impecável, ideal para quem busca conforto, segurança e localização privilegiada. Destaques do imóvel: ✔️ Semi mobiliada, com armários planejados nos quartos, cozinha e sala ✔️ Cozinha estilo americano, integrada com a sala de estar e jantar, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor ✔️ 3 suítes, sendo a suíte master com banheiro exclusivo e banheira ✔️ 1 lavabo para maior comodidade ✔️ Garagem privativa e coberta para 2 carros grandes, com portão eletrônico motorizado ✔️ Área de lazer externa com piscina e cozinha adicional, perfeita para momentos de confraternização ✔️ Área de luz na sala de estar, ideal para transformar em um charmoso jardim de inverno ✔️ Acesso funcional com saída para frente e fundos ✔️ Porta de entrada com interfone e fechadura eletrônica, garantindo mais segurança e praticidade ✔️ Pisos de porcelanato em todos os ambientes, oferecendo elegância, durabilidade e fácil manutenção Localização privilegiada: Situada no coração da cidade, próxima à Praça da Irene, com fácil acesso a farmácias, lanchonetes, padarias, mercados, escolas e faculdades. 💰 Valor da locação: R$ 3.800,00/mês 📄 IPTU INCLUSO ❌ Sem taxa de condomínio 📞 Informações e agendamento de visitas: Telefone e WhatsApp: (73) 98854-1304 E-mail: camilomorenocorretor@gmail.com Entre em contato e agende sua visita! Esta é a oportunidade ideal para viver com qualidade, segurança e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.Ilhéus - BA🏡 Casa Triplex Semi Mobiliada para Locação – Centro da Cidade Apresentamos esta incrível casa triplex, recém-reformada e com acabamento impecável, ideal para quem busca conforto, segurança e localização privilegiada. Destaques do imóvel: ✔️ Semi mobiliada, com armários planejados nos quartos, cozinha e sala ✔️ Cozinha estilo americano, integrada com a sala de estar e jantar, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor ✔️ 3 suítes, sendo a suíte master com banheiro exclusivo e banheira ✔️ 1 lavabo para maior comodidade ✔️ Garagem privativa e coberta para 2 carros grandes, com portão eletrônico motorizado ✔️ Área de lazer externa com piscina e cozinha adicional, perfeita para momentos de confraternização ✔️ Área de luz na sala de estar, ideal para transformar em um charmoso jardim de inverno ✔️ Acesso funcional com saída para frente e fundos ✔️ Porta de entrada com interfone e fechadura eletrônica, garantindo mais segurança e praticidade ✔️ Pisos de porcelanato em todos os ambientes, oferecendo elegância, durabilidade e fácil manutenção Localização privilegiada: Situada no coração da cidade, próxima à Praça da Irene, com fácil acesso a farmácias, lanchonetes, padarias, mercados, escolas e faculdades. 💰 Valor da locação: R$ 3.800,00/mês 📄 IPTU INCLUSO ❌ Sem taxa de condomínio 📞 Informações e agendamento de visitas: Telefone e WhatsApp: (73) 98854-1304 E-mail: camilomorenocorretor@gmail.com Entre em contato e agende sua visita! Esta é a oportunidade ideal para viver com qualidade, segurança e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.
Rua Dom Valfredo Tepe, 142 - CentroIlhéus - BA
Avenida Soares Lopes, 474 - CentroJá pensou acordar todos os dias com uma vista de cartão-postal de Ilhéus? 🏙️🌊 Aqui você enxerga a baía do Pontal, a ponte Jorge Amado, a catedral, o Morro de Pernambuco e o Centro da cidade – tudo isso de um andar alto, em um prédio frente mar na Avenida Soares Lopes, no coração de Ilhéus. Estamos falando de um apartamento amplo, com aproximadamente 150 m², totalmente reformado, com projeto assinado pela arquiteta e decoradora Vanessah Nora. Cada ambiente foi pensado para trazer conforto, funcionalidade e identidade: da sala decorada com parede em pedra São Tomé iluminada à cozinha planejada com bancada em silestone vermelho, tudo transmite personalidade e cuidado nos detalhes. ✨ A planta é super funcional: você tem 3 quartos, sendo 1 suíte, mais banheiro social no hall íntimo e outro nos fundos, ideal para o dia a dia da família e para receber visitas com privacidade. A sala de estar é ampla, perfeita para criar espaços de convivência, assistir TV, reunir amigos ou simplesmente sentar na poltrona e contemplar o pôr do sol. 🌅 Na parte de serviço, a cozinha e a área de serviço são integradas, ambas com planejados Simonetto e bancadas em silestone vermelho, garantindo praticidade, organização e um visual moderno. O apartamento conta ainda com 2 vagas cobertas e área técnica para os compressores de ar-condicionado, deixando tudo mais discreto e bem resolvido. E para completar o conforto, há ar-condicionado nos 3 quartos e na sala. ❄️ O prédio, tradicional e muito bem localizado, oferece salão de festas, playground, portaria, segurança e 2 elevadores (social e serviço) com gerador, trazendo mais tranquilidade e comodidade para o dia a dia. Tudo isso em uma das localizações mais estratégicas de Ilhéus. Lá embaixo, a vida acontece: você está praticamente dentro do comércio, pertinho da Praia da Avenida, Vesúvio, catedral, bares, restaurantes, padarias, farmácias e mercados. É aquele conceito de “perto de tudo, longe de nada”, com fácil acesso à zona sul pela ponte Jorge Amado. 🚗 Este é o apartamento ideal para quem busca vista, localização, conforto, projeto de interiores bem feito e um estilo de vida prático, urbano e inspirador. ✨ DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO 🏙️ Vista panorâmica para a avenida Soares Lopes, baía do Pontal, ponte Jorge Amado, catedral, Morro de Pernambuco, comércio e Centro da cidade 🌞 Sol total, com visual tanto para o nascente quanto para o poente 🛠️ Apartamento todo reformado, pronto para morar 🖊️ Projeto assinado pela arquiteta e decoradora Vanessah Nora 🧱 Parede em pedra São Tomé com focos de luz, trazendo charme e sofisticação à sala 🧊 Ar-condicionado nos 3 quartos e na sala, garantindo conforto térmico 🪵 Planejados de qualidade na cozinha, área de serviço, banheiros, suíte master, closet e sala de estar 🧼 Acabamentos modernos, com forro de gesso e iluminação bem distribuída 📐 Planta ampla, com aproximadamente 150 m², bem aproveitada 🚗 2 vagas de garagem cobertas 🔧 Área técnica para instalação dos compressores de ar-condicionado 💰 Imóvel financiável e com possibilidade de permuta (sob consulta) 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Tipo de imóvel: Apartamento Finalidade: Venda Localização: Edifício São Jorge dos Ilhéus – Av. Soares Lopes, Centro, Ilhéus/BA Área construída: aprox. 150 m² Andar: andar mais alto (andar alto) Quartos: 3 quartos Suítes: 1 suíte Banheiros: 1 banheiro social no hall íntimo 1 banheiro nos fundos Lavabo: não possui Vagas: 2 vagas cobertas Mobiliado: com planejados na cozinha, sala, suíte, closet, banheiros e área de serviço Posição solar: sol total, vista para nascente e poente Vista: avenida Soares Lopes, baía do Pontal, ponte Jorge Amado, catedral, Morro de Pernambuco, comércio e Centro Ano/tempo de construção: prédio antigo, sólido e tradicional Área técnica: possui Condomínio: salão de festas, playground, portaria, segurança, 2 elevadores (social e serviço) com gerador Valores: Venda: R$ 900.000,00 Condomínio: R$ 1.100,00 IPTU 2025: R$ 1.345,00 📍 ENTORNO E ESTILO DE VIDA Localização na região mais central da cidade Saindo do prédio você já está praticamente no comércio do Centro Próximo a: Vesúvio, catedral, Praia da Avenida, bares, restaurantes, mercados, farmácias, padarias Fácil acesso à zona sul pela ponte Jorge Amado Estilo de vida urbano, prático, com tudo à mão e vista de cartão-postal todos os dias 🌅 📞 FALE COM CAMILO Quer sentir essa vista de perto e caminhar pela Soares Lopes antes de decidir? Me chama no WhatsApp e vamos marcar sua visita! 😉 📞 Fale com o corretor de imóveis e perito avaliador judicial Camilo Moreno WhatsApp: (73) 98854-1304 E-mail: camilomorenocorretor@gmail.com Instagram: @camilomoreno.myhouse CRECI 33173 — CNAI 054602Ilhéus - BAJá pensou acordar todos os dias com uma vista de cartão-postal de Ilhéus? 🏙️🌊 Aqui você enxerga a baía do Pontal, a ponte Jorge Amado, a catedral, o Morro de Pernambuco e o Centro da cidade – tudo isso de um andar alto, em um prédio frente mar na Avenida Soares Lopes, no coração de Ilhéus. Estamos falando de um apartamento amplo, com aproximadamente 150 m², totalmente reformado, com projeto assinado pela arquiteta e decoradora Vanessah Nora. Cada ambiente foi pensado para trazer conforto, funcionalidade e identidade: da sala decorada com parede em pedra São Tomé iluminada à cozinha planejada com bancada em silestone vermelho, tudo transmite personalidade e cuidado nos detalhes. ✨ A planta é super funcional: você tem 3 quartos, sendo 1 suíte, mais banheiro social no hall íntimo e outro nos fundos, ideal para o dia a dia da família e para receber visitas com privacidade. A sala de estar é ampla, perfeita para criar espaços de convivência, assistir TV, reunir amigos ou simplesmente sentar na poltrona e contemplar o pôr do sol. 🌅 Na parte de serviço, a cozinha e a área de serviço são integradas, ambas com planejados Simonetto e bancadas em silestone vermelho, garantindo praticidade, organização e um visual moderno. O apartamento conta ainda com 2 vagas cobertas e área técnica para os compressores de ar-condicionado, deixando tudo mais discreto e bem resolvido. E para completar o conforto, há ar-condicionado nos 3 quartos e na sala. ❄️ O prédio, tradicional e muito bem localizado, oferece salão de festas, playground, portaria, segurança e 2 elevadores (social e serviço) com gerador, trazendo mais tranquilidade e comodidade para o dia a dia. Tudo isso em uma das localizações mais estratégicas de Ilhéus. Lá embaixo, a vida acontece: você está praticamente dentro do comércio, pertinho da Praia da Avenida, Vesúvio, catedral, bares, restaurantes, padarias, farmácias e mercados. É aquele conceito de “perto de tudo, longe de nada”, com fácil acesso à zona sul pela ponte Jorge Amado. 🚗 Este é o apartamento ideal para quem busca vista, localização, conforto, projeto de interiores bem feito e um estilo de vida prático, urbano e inspirador. ✨ DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO 🏙️ Vista panorâmica para a avenida Soares Lopes, baía do Pontal, ponte Jorge Amado, catedral, Morro de Pernambuco, comércio e Centro da cidade 🌞 Sol total, com visual tanto para o nascente quanto para o poente 🛠️ Apartamento todo reformado, pronto para morar 🖊️ Projeto assinado pela arquiteta e decoradora Vanessah Nora 🧱 Parede em pedra São Tomé com focos de luz, trazendo charme e sofisticação à sala 🧊 Ar-condicionado nos 3 quartos e na sala, garantindo conforto térmico 🪵 Planejados de qualidade na cozinha, área de serviço, banheiros, suíte master, closet e sala de estar 🧼 Acabamentos modernos, com forro de gesso e iluminação bem distribuída 📐 Planta ampla, com aproximadamente 150 m², bem aproveitada 🚗 2 vagas de garagem cobertas 🔧 Área técnica para instalação dos compressores de ar-condicionado 💰 Imóvel financiável e com possibilidade de permuta (sob consulta) 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Tipo de imóvel: Apartamento Finalidade: Venda Localização: Edifício São Jorge dos Ilhéus – Av. Soares Lopes, Centro, Ilhéus/BA Área construída: aprox. 150 m² Andar: andar mais alto (andar alto) Quartos: 3 quartos Suítes: 1 suíte Banheiros: 1 banheiro social no hall íntimo 1 banheiro nos fundos Lavabo: não possui Vagas: 2 vagas cobertas Mobiliado: com planejados na cozinha, sala, suíte, closet, banheiros e área de serviço Posição solar: sol total, vista para nascente e poente Vista: avenida Soares Lopes, baía do Pontal, ponte Jorge Amado, catedral, Morro de Pernambuco, comércio e Centro Ano/tempo de construção: prédio antigo, sólido e tradicional Área técnica: possui Condomínio: salão de festas, playground, portaria, segurança, 2 elevadores (social e serviço) com gerador Valores: Venda: R$ 900.000,00 Condomínio: R$ 1.100,00 IPTU 2025: R$ 1.345,00 📍 ENTORNO E ESTILO DE VIDA Localização na região mais central da cidade Saindo do prédio você já está praticamente no comércio do Centro Próximo a: Vesúvio, catedral, Praia da Avenida, bares, restaurantes, mercados, farmácias, padarias Fácil acesso à zona sul pela ponte Jorge Amado Estilo de vida urbano, prático, com tudo à mão e vista de cartão-postal todos os dias 🌅 📞 FALE COM CAMILO Quer sentir essa vista de perto e caminhar pela Soares Lopes antes de decidir? Me chama no WhatsApp e vamos marcar sua visita! 😉 📞 Fale com o corretor de imóveis e perito avaliador judicial Camilo Moreno WhatsApp: (73) 98854-1304 E-mail: camilomorenocorretor@gmail.com Instagram: @camilomoreno.myhouse CRECI 33173 — CNAI 054602
Avenida Soares Lopes, 474 - CentroViva o melhor de Ilhéus neste amplo e sofisticado apartamento de 146 m², totalmente reformado, em um dos endereços mais nobres e desejados da cidade. No 11º andar do tradicional Edifício São Jorge, você desfruta de uma vista panorâmica espetacular — do mar à Baía do Pontal — em um ambiente moderno, elegante e cheio de conforto. 🏙️ Apartamento Reformado com Vista Panorâmica – Av. Soares Lopes, Ilhéus/BA 💎 Destaques do imóvel 146 m² de área privativa 2 quartos (1 suíte master com hidromassagem e closet) Originalmente 3 quartos – reversível com drywall 2 vagas de garagem privativas e cobertas 11º andar – andar alto, ventilado e com vista panorâmica Totalmente reformado: piso novo (madeira e porcelanato), paredes pintadas e forro em gesso Instalações elétricas e hidráulicas novas Louças e metais modernos Planejados de alta qualidade em todos os ambientes (sala, suíte, cozinha e banheiros) Cozinha ampla com revestimento em porcelanato e armários sob medida Área de serviço com tanquinho Despensa (pode ser usada como dependência) 1 banheiro social + 1 banheiro de apoio nos fundos 🌅 Vista e Localização Vista panorâmica para o mar, Catedral, Morro de Pernambuco, Ponte Jorge Amado e Baía do Pontal Frente para a Avenida Soares Lopes e fundos para a Baía do Pontal Localização central e nobre, com fácil acesso à Zona Sul pela Ponte Jorge Amado Próximo ao Restaurante Vesúvio, Catedral de São Sebastião, comércio, padarias, farmácias, bares e sorveterias 🏢 Sobre o Edifício São Jorge Prédio tradicional, seguro e muito bem cuidado Salão de festas Playground amplo Porteiro 24h e interfone Apenas 2 apartamentos por andar Elevador social e elevador de serviço Entradas tanto pela Avenida Soares Lopes quanto pela Rua Antônio Lavigne de Lemos 💰 Valores 💵 Venda: R$ 900.000,00 🔑 Locação: R$ 5.000,00 (com todas as taxas inclusas) 📍 Edifício São Jorge – Avenida Soares Lopes, 11, Centro, Ilhéus/BA 📞 Contato: (73) 98854-1304 👤 Camilo Moreno – Corretor de Imóveis e Perito Avaliador Judicial CRECI: 33.173 | CNAI: 054602 📸 Instagram: @camilomorenocorretorIlhéus - BAViva o melhor de Ilhéus neste amplo e sofisticado apartamento de 146 m², totalmente reformado, em um dos endereços mais nobres e desejados da cidade. No 11º andar do tradicional Edifício São Jorge, você desfruta de uma vista panorâmica espetacular — do mar à Baía do Pontal — em um ambiente moderno, elegante e cheio de conforto. 🏙️ Apartamento Reformado com Vista Panorâmica – Av. Soares Lopes, Ilhéus/BA 💎 Destaques do imóvel 146 m² de área privativa 2 quartos (1 suíte master com hidromassagem e closet) Originalmente 3 quartos – reversível com drywall 2 vagas de garagem privativas e cobertas 11º andar – andar alto, ventilado e com vista panorâmica Totalmente reformado: piso novo (madeira e porcelanato), paredes pintadas e forro em gesso Instalações elétricas e hidráulicas novas Louças e metais modernos Planejados de alta qualidade em todos os ambientes (sala, suíte, cozinha e banheiros) Cozinha ampla com revestimento em porcelanato e armários sob medida Área de serviço com tanquinho Despensa (pode ser usada como dependência) 1 banheiro social + 1 banheiro de apoio nos fundos 🌅 Vista e Localização Vista panorâmica para o mar, Catedral, Morro de Pernambuco, Ponte Jorge Amado e Baía do Pontal Frente para a Avenida Soares Lopes e fundos para a Baía do Pontal Localização central e nobre, com fácil acesso à Zona Sul pela Ponte Jorge Amado Próximo ao Restaurante Vesúvio, Catedral de São Sebastião, comércio, padarias, farmácias, bares e sorveterias 🏢 Sobre o Edifício São Jorge Prédio tradicional, seguro e muito bem cuidado Salão de festas Playground amplo Porteiro 24h e interfone Apenas 2 apartamentos por andar Elevador social e elevador de serviço Entradas tanto pela Avenida Soares Lopes quanto pela Rua Antônio Lavigne de Lemos 💰 Valores 💵 Venda: R$ 900.000,00 🔑 Locação: R$ 5.000,00 (com todas as taxas inclusas) 📍 Edifício São Jorge – Avenida Soares Lopes, 11, Centro, Ilhéus/BA 📞 Contato: (73) 98854-1304 👤 Camilo Moreno – Corretor de Imóveis e Perito Avaliador Judicial CRECI: 33.173 | CNAI: 054602 📸 Instagram: @camilomorenocorretor
Avenida Soares Lopes, 1590 - CentroEste amplo apartamento de 288m² localizado na avenida Soares lopes é a opção perfeita para aqueles que buscam espaço e conforto. Com uma generosa metragem, este imóvel possui 5 quartos, sendo 2 suítes, além de 2 salas espaçosas. O apartamento está desocupado e pronto para receber seus novos moradores. As áreas comuns do edifício contam com diversas comodidades, como salão de festas, sala de jogos e portão eletrônico, proporcionando conforto e segurança aos residentes. Internamente, o apartamento é equipado com uma cozinha completa, copa, despensa e armário de cozinha, garantindo praticidade no dia a dia. Outro destaque é a presença de uma varanda e sacada nos quartos com uma vista panorâmica por toda extensão litorânea, , ampliando ainda mais os espaços de convivência e lazer. Além disso, o imóvel possui acabamentos de qualidade, como piso em cerâmica e taco de madeira, assegurando beleza e durabilidade. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este excepcional apartamento em Ilhéus, que combina localização privilegiada, amplo espaço e diversas comodidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar.Ilhéus - BAEste amplo apartamento de 288m² localizado na avenida Soares lopes é a opção perfeita para aqueles que buscam espaço e conforto. Com uma generosa metragem, este imóvel possui 5 quartos, sendo 2 suítes, além de 2 salas espaçosas. O apartamento está desocupado e pronto para receber seus novos moradores. As áreas comuns do edifício contam com diversas comodidades, como salão de festas, sala de jogos e portão eletrônico, proporcionando conforto e segurança aos residentes. Internamente, o apartamento é equipado com uma cozinha completa, copa, despensa e armário de cozinha, garantindo praticidade no dia a dia. Outro destaque é a presença de uma varanda e sacada nos quartos com uma vista panorâmica por toda extensão litorânea, , ampliando ainda mais os espaços de convivência e lazer. Além disso, o imóvel possui acabamentos de qualidade, como piso em cerâmica e taco de madeira, assegurando beleza e durabilidade. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este excepcional apartamento em Ilhéus, que combina localização privilegiada, amplo espaço e diversas comodidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar.